(+420) 222 242 342
Menu

Zastupování nájemců komerčních nemovitostí

Zastupování nájemců komerčních nemovitostí

Zastupování nájemců komerčních nemovitostí, jak pro kanceláře, tak pro sklady, je důležitou součástí nájemního práva. Nájemce mohou mít řadu otázek a obav týkajících se svého nájmu, jako je například nájemné, opravy a údržba, nebo i výpověď nájmu. Zastupování nájemce může být klíčovým způsobem, jak zajistit, aby nájemce byli řádně chráněni ve svých právech a aby se vyhnuli problémům, které by mohly vzniknout v průběhu nájmu.

Kanceláře a sklady jsou dva rozdílné typy komerčních nemovitostí, které vyžadují specifické znalosti a dovednosti pro úspěšné zastupování nájemce. Kanceláře se často nacházejí v budovách s více podlažími a nabízejí kancelářský prostor pro podnikání. Sklady, na druhé straně, jsou obvykle větší budovy s velkými plochami, které slouží k ukládání zboží a materiálu.

Zastupování nájemce kanceláří zahrnuje vyjednávání nájemní smlouvy, která zajišťuje, že nájemce dostane potřebný prostor za rozumnou cenu a s rozumnými podmínkami. To může zahrnovat i takové věci jako je délka nájmu, opravy a údržba, nebo dokonce i otázky spojené s pronájmem parkovacích míst. Je důležité, aby nájemce měl konzultanta, který je schopen jim poradit jak vyjednat smlouvu, tak ji i interpretovat.

Zastupování nájemce skladu zahrnuje vyjednávání nájemní smlouvy, která zajišťuje, že nájemce dostane potřebný prostor za rozumnou cenu a s rozumnými podmínkami. Stejně jako u kancelářských prostor, je důležité, aby nájemce měl konzultanta, který je schopen mu poradit jak vyjednat smlouvu, tak ji i interpretovat.

Sklady

Pokud jde o sklady, existují některé specifické otázky, které je třeba vzít v úvahu, jako například:

Kapacita skladu: Nájemce potřebuje zajistit, že sklad bude dostatečně velký pro jeho potřeby a že se vejde všechno potřebné zboží.

  • Bezpečnost a ochrana: Nájemce potřebuje zajistit, že jeho zboží bude v bezpečí a že sklad bude vybavený vhodnými bezpečnostními opatřeními.
  • Přístup: Nájemce potřebuje zajistit, že bude mít dostatečný přístup ke skladu, aby mohl nakládat a vykládat své zboží.
  • Zázemí: Nájemce potřebuje zajistit, že sklad bude mít dostatečné zázemí, jako je elektřina, voda a sociální zařízení.
  • Klimatizace: Pokud jde o skladování citlivého zboží, jako jsou potraviny, léky nebo chemikálie, mohou být potřebné speciální klimatizační zařízení.

V průběhu nájmu je důležité, aby nájemce měl konzultanta, který je schopen mu pomoci řešit jakékoliv problémy, které by mohly vzniknout, například pokud se objeví problémy s pronajímatelem nebo s ostatními nájemci.

Rádi Vám pomůžeme s jakýmkoliv Vaším požadavkem.
Volejte, prosím, na
(+420) 602 603 390
Radek Procházka
Managing Partner
#

Máte jakýkoliv dotaz?

Stavte se u nás na kávu nebo nám zanechejte Vaše číslo
a my se rádi ozveme ve Vámi preferovaný čas.

    Reference

    Vytváříme inspirující a stimulující pracovní prostředí, které zvyšuje produktivitu zaměstnanců.

    VWFS

    Pro společnost VWFS jsme zajistili nové prostory, vytvořili design a celou zakázku na 3500 m2 zdárně stavebně dokončili. Bořislavka Office & Shopping Centre.

    Evropská 866, Praha 6
    Dokončeno 09/2021
    FTV Prima

    Pro FTV PRIMA jsme byli najati jako odborní cost manažeři pro interiérovou výstavbu a vybavení. Realizovali jsme výběrová řízení na kompletní vybavení na ploše cca 12 500 m².

    Kanceláře Vinice
    Vinohradská 3217/167, Praha 10
    Dokončeno 12/2019
    WeWork

    Společnosti WeWork jsme pomohli se zajištěním prvních prostor v ČR. Koordinace celé výstavby v šesti patrech budovy na ploše 5 500 m² zabrala 12 týdnů.

    DRN
    Národní 14, Praha 1
    Dokončeno 10/2019
    Wistron

    Společnosti Wistron jsme pomohli optimalizovat nájemní náklady a podíleli se tak na největší průmyslové transakci roku 2020. Wistron je nájemcem CTPark Brno a má v pronájmu 65.000 m2.

    Dokončeno 2020
    Foto: Ing. Jan Šafář, Archifoto.cz
    Sony DADC

    Společnosti SONY DADC jsme pomáhali s přejednáním logisticko-výrobních prostor o kapacitě 34.000 m2 ve Štěnovicích. Optimalizovali jsme kancelářské prostory v Plzni o kapacitě 2,500 m2 kvůli covid-19.

    Dokončeno 2017 a 2021.

    10 tajných pravidel
    pro firmy

    Stáhněte si našich 10 tajných pravidel, které jsme vytvořili speciálně pro nájemce komerčních prostor. Po zadaní firemního e-mailu můžete stáhnout PDF dokument.

    #
    Kontaktujte mě
    ×
    Kontaktní formulář