Kancelářský trh zažívá pokrizový boom. Růst poptávky o více než 40 %

Pražský trh s kancelářskými prostory se v roce 2022 setkal s několika změnami. Celková plocha kanceláří vzrostla na 3,8 milionu metrů čtverečních, což zahrnovalo dokončení sedmi nových budov o celkové ploše 75 tisíc metrů čtverečních. Ačkoliv šlo o 35% nárůst meziročně, objem výstavby byl stále výrazně pod pětiletým průměrem.

Míra neobsazenosti se na konci roku nepatrně snížila na 7,7 %, což představovalo 293 tisíc metrů čtverečních volných kancelářských prostor. Srovnání s koncem roku 2021 ukázalo zvýšení o 32 bazických bodů, ale stále šlo o nejnižší míru neobsazenosti od začátku roku 2021.

Nájemci kanceláří v Praze uzavřeli v roce 2022 transakce o celkové rozloze 550 100 metrů čtverečních, což představovalo 52% nárůst oproti průměru předchozích dvou let. Poprvé od pandemie přesáhla roční nájemní aktivita hranici 500 000 metrů čtverečních.

Tahounem kancelářského sektoru byl zejména ICT sektor, který tvořil čtvrtinu poptávaných ploch kanceláří. Celková čistá poptávka byla téměř 300 tisíc metrů a meziročně se zvýšila o 42 %. Zároveň dosáhla nejvyšší úrovně od roku 2018.