(+420) 222 242 342
Menu

Novinky

ČR: Poptávka po průmyslových objektech vzrostla za rok o polovinu

31. 05. 2019
Industriální hala

Poptávka po moderních průmyslových objektech vzrostla v Česku meziročně téměř o polovinu. Výstavba nových průmyslových nemovitostí sice v posledních dvou letech stále roste, poptávka ale pořád převažuje nabídku. V pátek o tom informovala poradenská společnost Procházka & Partners. Pronajímatelná plocha v moderních průmyslových a logistických halách v ČR byla na konci 1. čtvrtletí téměř osm milionů metrů čtverečních.

Za růstem poptávky je například nedostatek pozemků určených pro výstavbu s vhodným územním plánováním a jejich často vysoká cena. “Dále také nedostatečná dopravní infrastruktura, především v rámci páteřních komunikací regionů. I z těchto důvodů v posledních letech pozorujeme zvýšený zájem také o lokality brownfieldů, které skýtají značný potenciál dalšího rozvoje,” uvedl Radek Procházka z poradenské společnosti Prochazka & Partners.

Ve výstavbě je nyní zhruba půl milionu čtverečních metrů nových průmyslových prostor, z toho asi 200 000 metrů se začalo stavět letos. Česko ale podle odborníků z poradenské společnosti trápí například dlouhý povolovací proces výstavby. Dobu stavby a její cenu pak ovlivňuje i nedostatek stavebních dělníků.

“Na základě těchto skutečností můžeme předpokládat, že se v budoucnu řada firem rozhodne investovat v okolních státech, které jsou vůči nim z hlediska nákladů a úrovně nezaměstnanosti vstřícnější,” uvedl Petr Narwa z Prochazka & Partners.

Poptávka po moderních průmyslových objektech vzrostla. Celková plocha nových skladových prostor byla na konci loňského roku více než 750 000 metrů čtverečních. Je to zhruba o 200 000 metrů více než na konci roku 2016. Průměrná cena měsíčních nájmů skladů v prémiových lokalitách v Česku činila letos v prvním čtvrtletí 4,6 eura za metr čtvereční. Byla tak srovnatelná se Slovenskem, o něco dražší jsou nájmy skladů v Maďarsku, výrazně levnější jsou v Polsku.

Nájemné kanceláří v industriálních a logistických objektech bylo zhruba devět eur za metr čtvereční, servisní poplatky se pohybují kolem 50 centů za metr čtvereční.

Text vyšel na Investicniweb.cz

Archiv novinek
Moderí kanceláře k podnájmu

Na pražském kancelářském trhu je již 50 tisíc metrů k podnájmu

03. 08. 2020
prochazka-a-partners-office

Čtvrtině kancelářských firem koronakrize změnila plány

01. 07. 2020
Commercial Real Estate

M&A trh v oblasti Real Estate symbolizuje vyčkávání

16. 06. 2020
Radek Procházka
Managing Partner
#

Domluvit schůzku

Stavte se u nás na kávu nebo nám zanechejte Vaše číslo
a my se rádi ozveme ve Vámi preferovaný čas.

Kontaktujte mě
×
Kontaktní formulář