/
Služby

Komplexní řešení od ideje po realizaci

V Prochazka & Partners nevnímáme architekturu jako samostatně fungující tým. Naše studio je plně propojené s celým ekosystémem služeb, díky čemuž dokážeme klientům vždy nabídnout komplexní řešení.

Interiér Prochazka & Partners Studio
Náš přístup

Architektura, která dává smysl

Na rozdíl od tradičních architektonických kanceláří pracují naši architekti v přímém napojení na týmy Project Managementu a Cost Managementu. Díky tomu navrhujeme prostory, které nejsou jen vizuálně silné, ale zároveň dávají smysl z pohledu rozpočtu, časového harmonogramu i technického provedení. Každé rozhodnutí v návrhu tak od začátku reflektuje reálné podmínky projektu.

Tento přístup výrazně snižuje rozdíl mezi návrhem a realizací. Klient tak má jistotu, že to, co vidí ve studii, odpovídá výsledku — bez nepříjemných překvapení v průběhu projektu.

Silné zázemí celé společnosti Prochazka & Partners nám zároveň dává hluboké know-how v oblasti realitního trhu, nájemních vztahů, fit-outů i investičního rozhodování. Rozumíme nejen designu, ale i byznysu za ním. Díky tomu navrhujeme prostory, které fungují nejen architektonicky, ale i ekonomicky a strategicky.

Naše služby tak nejsou jen o návrhu. Jsou o promyšleném systému, který propojuje kreativitu, zkušenosti a realizaci do jednoho funkčního celku.

Naše služby

S čím vám pomůžeme

architektonicke-designove-sluzby

Architektonické a designové služby

Navrhujeme prostory, které propojují funkčnost, estetiku a technickou proveditelnost. Vytváříme architektonická řešení na základě potřeb klienta, provozních požadavků a budoucího rozvoje projektu. Naším cílem je kvalitní a nadčasový návrh připravený pro hladkou realizaci.

Co pro vás zajistíme:
  • Kapacitní studie a test fit řešení
  • Workplace Strategy a provozní koncepty
  • Architektonické studie a koncepty interiérů
  • Dispoziční a technické návrhy prostor
  • Materiálové a designové řešení
  • Architektonické vizualizace, videa a virtuální průlety
  • Koordinaci návrhu s technickými profesemi
projektova-dokumentace

Projektová dokumentace a inženýring

Zajišťujeme zpracování kompletní projektové dokumentace ve všech stupních a její koordinaci napříč profesemi. Součástí služby je také inženýring a projednání záměru s dotčenými orgány státní správy.

Co pro vás zajistíme:
  • Projektovou dokumentaci pro všechny fáze projektu
  • Koordinaci architektury a profesí (TZB, elektro, PBŘ, statika)
  • Inženýring a vyřízení potřebných stanovisek a povolení
  • Podklady pro výběrová řízení a realizaci
  • Dokumentaci skutečného provedení
project-construction-management

Project/Construction management

Řídíme projekty od prvního návrhu až po úspěšné dokončení. Zajišťujeme koordinaci všech zapojených profesí, kontrolu kvality, harmonogramu i rozpočtu. Naším cílem je maximální efektivita, minimalizace rizik a hladký průběh celé výstavby.

Co pro vás zajistíme:
  • Kompletní řízení fit-outů, rekonstrukcí a novostaveb
  • Koordinaci architektů, dodavatelů, TDI a stavebního dozoru
  • Kontrolu harmonogramu a řízení milníků
  • Management změnových požadavků
  • Pravidelný reporting pro klienta
  • Závěrečné předání stavby a dohled nad odstraněním vad
cost-management

Cost management

Přebíráme odpovědnost za finanční stránku projektu — od prvotních odhadů a benchmarků až po detailní kalkulace a kontrolu nákladů během celé realizace.

Co vám dodáme:
  • Cost planning ve všech fázích přípravy
  • Benchmarking a porovnání tržních cen
  • Rozpočty, výkazy výměr a revize projektové dokumentace
  • Kontrolu nákladů v průběhu realizace
  • Cash-flow plánování
  • Finální cost report a vyúčtování projektu
tender-procurement

Tender & Procurement management

Zajišťujeme spravedlivý, transparentní a efektivní výběrový proces. Dodavatelům jasně komunikujeme očekávaný rozsah, technické podmínky i kvalitu zpracování.

Náš proces výběru:
  • Příprava a technická specifikace zadávací dokumentace
  • Oslovení prověřených dodavatelů a řízení tendru
  • Vyhodnocení nabídek na základě ceny, kvality a rizik
  • Doporučení ideálního dodavatele a příprava smluvních podkladů
  • Kontrola souladu realizace s vysoutěženým obsahem
technical-due-diligence

Technical due diligence

Pomáháme investorům, nájemcům i developerům minimalizovat rizika spojená s technickým stavem budovy či pronajímaných prostor.

Součástí našeho TDD je:
  • Technická inspekce objektu
  • Revize projektové dokumentace
  • Identifikace rizik, skrytých vad a investičních potřeb
  • Odhad nákladů na odstranění nedostatků
  • Doporučení pro jednání o nájemní smlouvě nebo koupi
  • Posouzení souladu s legislativou a technickými normami
value-engineering

Value engineering

Optimalizujeme návrh i rozpočet projektu tak, aby výsledkem byla vyšší hodnota, ne nižší kvalita. Hledáme úspory tam, kde dávají smysl — bez dopadu na funkčnost, estetiku nebo životnost.

Co zahrnuje Value Engineering:
  • Analýzu plýtvání a nadstandardních nákladů
  • Návrhy technických a materiálových úspor
  • Porovnání alternativ, životní cyklus návrhu (LCA)
  • Optimalizaci provozních nákladů
  • Revizi projektové dokumentace a hledání zdrojů efektivity
technical-site-supervision

Technical/Site supervision

Zajišťujeme stavební dozor a technický dohled nad realizací. Denně kontrolujeme prováděné práce, aby odpovídaly projektové dokumentaci, technickým normám i smluvním požadavkům.

Náš přínos:
  • Kontrola kvality provádění
  • Kontrola BOZP na stavbě
  • Dohled nad harmonogramem a řádným postupem prací
  • Ověřování ocenění víceprací a méněprací
  • Kontrola dokumentace skutečného provedení
  • Účast na kontrolních dnech a vedení zápisů
development-management

Development management

Komplexně zastupujeme investora při přípravě a realizaci developerských záměrů. Řídíme celý proces od prvotní studie až po uvedení projektu do provozu.

Naše služby:
  • Analýza lokality, legislativy a investičních možností
  • Příprava strategie a ekonomického modelu
  • Zajištění projektové dokumentace a koordinace všech profesí
  • Jednání s úřady, developery a dodavateli
  • Řízení výstavby, kolaudace a předání projektu
  • Zastupování investora vůči všem třetím stranám
Prochazka & Partners Studio

Proč s námi

0

dokončených projektů

0

v realizovaných zakázkách

0

dokončených prostor

01

Profesionalita

Garantujeme vysoký standard služeb díky dlouholetým zkušenostem a odbornosti týmu.

02

Odpovědnost

Každý projekt bereme jako svůj vlastní. Ručíme za kvalitu a dodržení termínů i rozpočtů.

03

Nezávislost

Zastupujeme výhradně zájmy klienta a pracujeme nezávisle na dodavatelích.

04

Důvěra

Budujeme dlouhodobé vztahy založené na transparentní komunikaci a vzájemném respektu.

05

Transparentnost

S námi od první chvíle víte, co dostanete, výběrová řízení formou open book, žádné skryté náklady.