Konec spekulativní výstavby v kancelářích

Poslední tři čtvrtě roku na pražském kancelářském trhu přinesly pokles výstavby nových kancelářských budov, a prakticky tak nastal konec spekulativní výstavby. Podíl nezajištěných nájemců ve výstavbě se snížil z 80 % na 52 %. V prvním čtvrtletí byly nejžádanějšími lokalitami pro nájemce Karlín (Praha 8) a Pankrác (Praha 4). Neobsazenost moderních kanceláří v Praze činí 7,5 %, což odpovídá 289 100 m². Roste i nabídka podnájmů, které nejsou oficiálně evidovány, a odhaduje se, že se jedná o 80 000 m² kanceláří.

Celková velikost moderních kancelářských prostor v Praze ke konci prvního čtvrtletí roku 2023 dosáhla přibližně 3,85 milionu metrů čtverečních. Dokončeny byly dva kancelářské projekty, PORT7 v Praze 7 s plochou 30 900 m² a Red Court v Praze 8 o rozloze 7 100 m². Neobsazenost kanceláří v Praze se nezvýšila, a naopak klesla na 7,5 %. Největší transakcí bylo prodloužení nájemní smlouvy společnosti Amazon v budově Rustonka (11 800 m²) v Praze 8.