Bezprecedentní situace na industriálním trhu

Ceny letí vzhůru, prostory nejsou a všichni hledají úspory

Aktuální situaci v tzv. hotspotech odráží meziroční nárůst cen přes 30 %. V Brně se platí již 6,50 EUR/m² a kolem Prahy nad 7 EUR/m². Situace je v těchto hotspotech o to složitější, protože v daných lokalitách není dostatek pracovní síly ochotné pracovat ve skladech či výrobě, a firmy tak musí o to více investovat do automatizace. Přičemž při aktuálním skokovém růstu energií vychází v některých případech lidská práce levněji než ta robotická, poháněná elektřinou.

Obsazenost skladových prostor je nyní na rekordním maximu, volných prostor k pronájmu je minimum a firmy tak prakticky berou vše, co se namane. Kolem Prahy v současné chvíli nejsou již volné sklady. V rámci Brna a blízkého okolí je tomu velmi podobně, což jen podtrhuje celorepublikový průměr neobsazenosti, který je na hodnotě 1,48 %.

Nová výstavba je sice v plánu, ale vinou rostoucích cen stavebních materiálů developeři tyto nově stavěné prostory nenabízejí do nájmu pod 5 eur – jedná se o aktuální trend u nových skladů napříč republikou. Ještě vloni přitom 12–18 měsíců nazpět byly takové sklady nabízené za 4–4,5 EUR na metr čtvereční.

Nové téma nájemců – úspory energií

Zatímco dříve se o využití fotovoltaiky zajímali především developeři, v aktuální situaci energetické krize chtějí dnes do alternativních zdrojů energie investovat i samotní nájemci. Případně se minimálně zajímají o to, zdali nový sklad či výroba má k dispozici alternativní zdroje k plynu ke zvýšení energetické soběstačnosti. Samozřejmě i v tomto odvětví nyní poptávka převyšuje nabídku a ceny fotovoltaických panelů tak rostou do historického maxima.