Industrial: Vítěz koronavirové pandemie

Industriální komerční nemovitosti jsou bezpochyby vítězem celé krize na realitním trhu a je o ně veliký zájem nejen ze strany nájemců, ale i potenciálních investorů. V minulém čísle jsme psali, že investoři jsou připraveni na nákup industriálních nemovitostí, bohužel ale není moc, co kupovat.

Zatímco retail a hotely balancují na hraně či za ní, protože jsou přímo negativně zasaženy restrikcemi a nařízeními vlády, industriální poptávce současný stav svědčí.

Důvodem je, že nákupní zvyklosti většiny občanů se během pandemie proměnily a více nakupují na internetu než před covidem. Pandemie již jen podtrhla a výrazně urychlila tento přerod. Dodavatelský řetězec se tak proměnil a obchodníci prodávající přes internet poptávají vyšší kapacitu po skladech, distribučních centrech a také logistických službách.

Česko je tak na cestě překonat v průběhu příštího roku hranici 10 mil. m² moderních průmyslových hal s historicky nízkou neobsazeností, která se blíží v průměru v ČR 4 % a kolem Prahy dokonce jen 2,5%.  Tento fakt samozřejmě jen nahrává majitelům průmyslových nemovitostí zvyšovat ceny. V tom případě je dobré mít na své straně partnera, který se věnuje čistě zastupování nájemců – jsme proto připraveni Vám kdykoliv pomoci s Vaším požadavkem.

Petr Narwa │ petr.narwa@prochazkapartners.cz │ 602606358